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各国租房贴士:如何租间心水房

12 5月 , 2019  

原标题:法国留学| 最实用!如何在法国找房子

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在这火热的夏天,越来越多的同学拿到了赴法留学的签证,找房子成了同学们现阶段主要关注的问题。如何才能找到性价比高的,地理位置合适的房子呢?下面小编就为你揭秘法国租房的那些事。

凭高考分录取的海外高校

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法国的出租房种类

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1、学校CROUS

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公立学生公寓(CROUS)是由法国政府建立,学校事务管理中心负责管理。crous的面积10到15平方米不等,有不同类型的crous,大致可分为以下三种类型。

与国内不同,国外许多高校是不提供学生宿舍的。因此,“准”留学[微博]生要花上许多时间找房子住。在国外留学,通过什么渠道租房子?为此,记者采访多方进行了解。

类型一 公共厨房,公共卫生间。

寻找租房子的信息,有四个途径:首先是学校网站提供的租房信息;其次是当地论坛网站的租房板块。比如留英的学生就可以关注www.gumtree.co.uk,该网站会发布英国的各类信息,可以找到私人发布的房屋出租信息;第三,当地的报纸;第四,学校官网推荐的租房中介。如果选择中介帮忙,只需要向中介商说明自己所希望的房间的大小、房租等条件,请中介商为自己找适合的房子。为了防止日后纠纷,要仔细阅读契约书,完全理解契约书的内容后再签约。

类型二 公共厨房,独立私人卫生间

以下是各国租房贴士:

类型三 私人厨房,独立私人卫生间。

美国:留学生入学后,学校会发给学生一个专门的《租房小册子》,内容包括如何租房、在哪可租房等相关信息。学生一般租住公寓房,看到apartment、loft、studio、room字样,都指的是这类房子。还有一种townhouse,也属于学校,但房子不在校内,这类房子没有家具,而一般来说,出租的房子都带有简单家具。

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加拿大:高校一般均会为新生提供校内宿舍,学生可直接填表向校方申请宿位,住宿费大约在700-900加元/月。从大二开始,大部分留学生面临自行解决住宿的问题,一般采用以下两种途径:第一,寻找寄宿家庭。大部分寄宿家庭费用在800-900加元/月,该费用已包含伙食费。第二,自行租房。一种是校内租房,一般由5-6人合租,分摊后费用为每人600~700加元/月。但室内不配备家具,更无专人清洁打扫,一切事务由学生自主完成。另一种途径则为校外租房,房源大多是公寓式,2-3人合租的情况较多,分摊到个人则为300-500加元/月,但不包含水电费、网络费用等。

类型不同,房租价格也随之变化。小编个人比较推荐独立厨卫的户型,虽然价格会偏高,但是对于爱整洁不喜欢公用厨卫的同学再适合不过。学生公寓的租金和房补通常都不是很高,各种户型房补前后的价格不会有特别大的差距。

澳大利亚:如果想住学生公寓,一般要去学校的网址申请或者去学校的informationcenter询问。学生公寓条件还好,但价钱稍微有些高,而且网络要自己申请。租房时要注意下房子的朝向,澳大利亚的房子不是正南正北的,有些房间下午才能见到太阳,冬天有些冷。

Crous 的优点:价格便宜,离学校近,安全系数高。

英国:通过房屋中介寻找到合适的房子,需要交中介费,而且中介费是按人头计算的。以一人中介费为150镑为例,如果4个朋友合租一个house,需要交600镑中介费,再加上17.5%的税(VAT)。

Crous
缺点:面积较小,名额有限,部分学生公寓隔音效果差,到暑假的时候,部分地区的crous会停止租赁,学生不得不另寻其他住所。

法国:学生可以通过学校入住大学生公寓,还可以租私营大学生公寓、私人住宅等。法国住房补贴是由居留生效的第二个月开始,也就是在OFII证明上注明的入境时间开始算,每一年都要报税,如果没有报税会影响到第二年的房补发放。学生一般会在到法国后3-6个月后获得房补。

公立学生公寓的申请可以通过公寓网站填写申请信息,也可以前往公寓管理处索要申请表格。申请公立公寓时一般都会有学籍的要求,只针对已获得学校专业录取的同学。

新加坡:校园内一般不配备学生宿舍。学校会提供由专人管理、设备完善的学生公寓供国际学生选择,或为学生推荐国际学生宿舍。

以toulouse Cité Universitaire de l’Arsenal 为例

日本:日本的住宿有民间公寓、大学宿舍(国际交流会馆、学生宿舍)、公营宿舍公司、宿舍等种类。租赁需要支付押金、礼金(权利金)等。

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如何申请crous

第一,你应该先问问自己所属学校是否有指定的crous楼,如果学校有指定的某栋楼,需要通过学校来进行申请。

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第二,对于所属学校没有指定crous楼的同学来讲,需要上crous官网去申请。crous官网查询可用
Google查询(crous de 城市名)。例如巴黎的crous, www.crous-paris.fr,
将网站中的paris换成所属城市即可。

第三,进入crous网站后,我们可以看到所在城市的房屋类型

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以及CROUS住房系统升级后,我们可以通过Dossier Social Etudiant
(DSE)
来进行申请。

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CROUS在全法提供学生餐饮服务,无论在公立学校内,还是学生公寓附近,你都可以找到CROUS的Restauration学生餐厅和Cafétéria
咖啡厅,价格也很便宜。

2、私人学生公寓

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私人公寓可随时申请,但是在租房高峰期的时候也是一房难求。需要注意的是,私立公寓往往会要求申请者提供担保,而担保常常是困扰中国留学生租房的一大问题。担保通常采用以下两种方式:

1.银行担保:要求担保人将6至18个月的房租冻结于银行账户之中。

2.担保人担保:要求担保人身在法国境内,且有经济来源。通常要求担保人的月收入达到房租的三至四倍。

私人公寓的条件也是千差万别,所以租房前,同学们一定要实地考察一下,千万不要只看网站图片,现实和图片差距还是很大的。

私人学生公寓,以toulouse为例

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3、STUDIO

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这类住房通常需要通过房屋租赁网站或者房屋中介公司来找。

房租通常由两部分组成,房租loyer和杂费 charge。

STUDIO是拥有独立卫生间,独立厨房的公寓,普通STUDIO在10-20多平米之间,可以单人住,也可以COUPLE一起合租。

但是值得注意的是,租房前一定要问清楚,房租包不包括水电网,如果不包括的话,要自己去EDF和电信公司去开户,自己缴纳水电网的费用。

以toulouse为例,STUDIO的房租区间


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